Olivia Burton, 23 ans, déménage en Californie avec son petit ami Francis Morales, 24 ans, contre la volonté des membres de leur famille respective. La mère de Francis, Lillian, est une catholique fervente qui désapprouve la cohabitation de son fils et fait connaître ses sentiments sous la forme de cartes postales violentes à thème religieux. Malgré ces objections, les jeunes amoureux s’installent dans leur nouvelle vie passionnante ensemble. Leur bonheur est cependant interrompu lorsqu’un accident étrange laisse Francis physiquement et mentalement blessé. Bientôt, il souffre de terreurs nocturnes – il chuchote dans son sommeil à une personne qu’Olivia ne peut pas voir et se promène en somnambule dans des coins étranges de la maison. Ces épisodes effraient Olivia et suggèrent également que Francis pourrait lui cacher quelque chose. Son enquête mène à une découverte terrifiante et perverse : ils sont hantés par le fantôme du pasteur de la jeunesse de Francis – une entité qui est enragée par leur cohabitation et est venue les punir de leurs péchés.